《瓯北罗东片控制性详细规划瓯窑小镇区块部分用地规划修改》由puroview.com规划设计研究院编制。2024年01月08日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善，现完成成果稿。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的有关规定，对该规划予以公告，公告时间：2024年01月29日---2024年02月28日（共30自然日），具体公告内容如下：

一、规划范围

本次规划修改范围为瓯窑小镇核心区块，涉及《瓯北罗东片控制性详细规划》中的LD-Y3控制单元，区块东至杭温高铁，西至罗南路，南至马鞍山，北至龙岩路。修改区块用地规模约12.8公顷。

二、用地布局修改

1、二类居住用地

本次规划将修改范围内西侧部分地块由农林用地还原为二类居住用地。

2、文化设施用地

本次规划修改结合瓯窑小镇近期景观提升方案和坦头窑遗址保护工程，将马鞍上北侧、罗东小学南侧部分农林用地调整为文化设施用地；将瓯窑遗址东侧部分公园绿地调整为文化设施用地；将绕城高速南侧、天然气管道北侧部分公园绿地调整为文化设施用地。将瓯窑博物馆地块用地布局根据坦头窑遗址国家级文物保护图则进行调整。

3、文物古迹用地

本次规划修改文物古迹用地根据坦头窑遗址（全国重点文物保护单位）保护范围和建设控制地带图确定的范围进行调整。

4、供电设施用地

本次规划修改在瓯窑博物馆东侧建设一处配电房。

5、绿地

本次规划修改将马鞍山北侧部分山体由农林用地调整为公园绿地，同时将瓯窑遗址公园内涉及文旅建设的地块由公园绿地调整为文化设施用地。

本次规划修改将区块东侧绕城高速管理范围内的用地由原规划的公园绿地调整为防护绿地。

三、地块编号修改

本次规划修改新增建设用地结合原规划取消的地块编号重新进行编号。如马鞍山北侧新增地块，给予地块编号分别为LD-Y3-32a、LD-Y3-32b、LD-Y3-32c，LD-Y3-42地块拆分为LD-Y3-42a、LD-Y3-42b、LD-Y3-42c、LD-Y3-42d、LD-Y3-44等四个地块。

四、规划建设用地修改

本次规划修改在未增加规划范围的情况下，建设用地规模有所增加，增加部分主要是为建设瓯窑小镇景观空间提升项目，加快从瓯窑文化核心亮点构建、基础配套提升、自然风光打造、文化内涵植入等四个方面重点谋划推进瓯窑小镇建设。

五、公共、市政配套设施的修改

本次规划对公共服务影响较小，完善了片区的公共服务设施，近期建议沿道路增加相关公共服务设施及完善其他设施配套。本次规划对市政基础设施也没有负面的影响，因此建议按原规划要求配置，同时相关市政基础设施应尽快建设落实，近期道路建设时要预留电力电信、给水排水等设施的管线通道，以方便今后实施。

六、其他

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他保持不变。本次修改内容和图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

凡是关心该规划和该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公告之日起30天内，将有关意见和建议反馈给puroview.com自然资源和规划局规划编审中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公告时间：2024年01月29日---2024年02月28日（共30自然日）

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附图：

01、区位图

02、土地使用现状图

03、土地使用规划图（修改前）

04、土地使用规划图（修改后）